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i宅娱乐官网下载 又是道路建设、又是地块规划,南宁长堽岭这次改造的动作有点大

人气:1274 发布时间:2020-01-11 15:00:48
12月16日,南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区(长堽岭)单元控制详细规划及城市设计》。尤其是民主路衔接长堽路的衔接口建设,将原来城区中心通往长堽岭的阻塞打通。从这份出台的文件来看,单是新规划的居住用地就有37宗之多,长堽岭未来可能要打造成以新式居住为主的片区。小编推测本次居住地块的大幅度重新规划,与南宁市“旧城改造”的发展思路有关。本次规划的目的为旧城改造,届时该片区人口还会进一步增长。...

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i宅娱乐官网下载,兴宁又有大动静了,但这次不是兴宁东,而是“沉默”了很久的长堽岭。

12月16日,南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区(长堽岭)单元控制详细规划及城市设计》。上一次与长堽岭有关的规划还是在2011年颁布的关于整个兴宁组团的规划中稍有提及。

△dgl-05(长堽岭)单元所在位置(来源:南宁市自然资源局)

根据文件中所示,dgl-05(长堽岭)单元的范围东至厢竹大道,西至望园路,南沿长堽路,北靠燕州路,面积为2.49平方公里。从《南宁市城市总体规划(2011-2020)》来看,该单元属于兴宁组团长堽片区。

这次针对长堽岭的新规划有哪些具体内容呢?

从文件上看,主要是三个方面:

1.土地使用

如规划所示,在单元中有28个地块保持原有的现状及开发强度。除此之外,规划有1块商业用地,37块居住用地,11块特殊用地,以及多块各类用地。

2.道路系统

本次规划明确划分出了三条主干道、三条次干道以及多条城市支路。其中共有五处穿行口特别标记。

3.公共设施

共规划有9所幼儿园、3所小学、1所中学。

曾是规划“黑洞”,如今真要“下手”

此前关于长堽岭的主要规划在于长堽路的扩建,将主干道拓宽,衔接到长虹路以及快环上。尤其是民主路衔接长堽路的衔接口建设,将原来城区中心通往长堽岭的阻塞打通。

但长堽岭后半段的发展十分缓慢,除了长堽路这一条大道,其他的村里小道依旧很难通车。如卫星图所示,该区域的居住模式多以“城中村”的形式存在。

从这份出台的文件来看,单是新规划的居住用地就有37宗之多,长堽岭未来可能要打造成以新式居住为主的片区。小编推测本次居住地块的大幅度重新规划,与南宁市“旧城改造”的发展思路有关。这37宗居住地块,在未来势必在土拍现场掀起一阵交易“风暴”。

三主三次多支路,燕州路要道将打通

从规划中得知,该单元内的主干路规划为三条,既燕州路(规划段)、长堽路、建安路(规划);次干路为三条,望园路(规划)、建兴路(规划)、兴和路(规划)。

从卫星图可看出,目前燕州路和东州路为断头路,建兴路也仅铺设了一小段。规划中的建兴路以及建安路所处位置目前为长堽路四里和长堽路三里,规划中提及的望园路目前为燕子岭路。该三条道路均为小道,穿行于城中村中。至于燕州路的规划段则完全没有现成道路可通。

从规划中要完成的任务量来看,相关道路的建设任务是十分繁重的,不仅需要新建铺设,还需要对狭小巷道进行拓宽。并且拓宽的前提,是道路所需要占用的城中村房屋已完成拆迁,此举并非一朝一夕能完成。如此大的改革程度,其完成时日有待考量。

幼儿园及小学搭建 辐射片区居民幼儿教育

规划文件中所示,该片区将规划9所幼儿园、3所小学、1所中学等。

从地图上可观察,该区域多处地块建设的是生活区与楼盘。人口十分密集,但教育资源不足。虽然有几所高校位于片区内,但中小学及幼儿园的教育资源十分匮乏,不足以辐射到整个片区现有的居民。

本次规划的目的为旧城改造,届时该片区人口还会进一步增长。分步建设中小学及幼儿园也能实时为片区居民提供各年龄段的教育资源。

规划目的很美好,建设过程会“痛苦”

无论是道路建设,还是居住环境改造,都不可避免的要面对一个问题:拆迁城中村。拆迁城中村一直以来都是的“老大难”问题,城中村居民是否配合拆迁,完成拆迁进度会如何,这些都无法去揣摩。但规划的目的,总归是想往好的方面发展,让生活环境变得更舒适,让片区面貌变得更现代化。对于本次规划,想法是很美好,但是实施过程可能会相当“痛苦”,至于最终建设结果会如何,我们拭目以待。

作者:老铁门

图片来源:南宁市自然资源局

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